01
Entwickler · Eigentümer · Projektteams
Wellness Real Estate Advisory
Konzept · Positionierung · Healthy-Building-Prinzipien
Internationale Wellness-Real-Estate-Beratung
Immobilien. Weiter gedacht.
Spezialisierte Beratung an der Schnittstelle von Wellness Real Estate, Projektentwicklung, Marktstrategie und High-Performance-Living.
ProjektentwicklerInvestoren & EigentümerSpezialisierte MarkenProfisportler & Privatkunden
Reality × PotentialConcept study / not a listing
02
Wellness-, Performance- & Gebäudetechnik-Marken
Brand & Market Development
Marktzugang · Entwickleransprache · Projektintegration
03
Entwickler · Investoren · Private Capital
Entwicklungs- & Asset-Beratung
Analyse · Repositionierung · Entwicklung · Wertschöpfung
04
Athleten · High Performer · Privatkunden
Private Client & Athlete Advisory
Käuferseitig · Internationale Suche · Langfristiger Wert
Wellness Real Estate
Research / Advisory / Performance
Wellness wird zu einem Werttreiber im Immobilienmarkt.
Wellness Real Estate entwickelt sich vom Ausstattungsmerkmal zur Strategie. Mit dem Wachstum des Sektors beschränkt sich der Wettbewerbsvorteil nicht mehr auf Fitnessräume, Spas oder sichtbare Wellness-Angebote. Die nächste Generation leistungsfähiger Immobilien berücksichtigt, wie die gebaute Umgebung Gesundheit, Regeneration, Leistungsfähigkeit und langfristiges Wohlbefinden unterstützt — und stärkt zugleich Positionierung, Differenzierung und Relevanz des Assets.
Globaler Wellness-Real-Estate-Markt
2025
Durchschnittliches jährliches Marktwachstum
2019–2025
Dokumentierter Aufschlag auf Verkaufspreise von Wohnimmobilien
Wellness-orientierte Projekte im mittleren und gehobenen Marktsegment
Die Aufschläge sind markt- und projektabhängig und nicht garantiert.
Prognostizierter globaler Wellness-Real-Estate-Markt
2030
Quelle: Global Wellness Institute · 2026
Real estate × wellness
Performance systems
Ein verbundenes Performance-Modell
Eine leistungsfähige Immobilie sollte auf mehr als einer Ebene funktionieren.
Für den Menschen, der darin lebt.
Für das Gebäude selbst.
Und für den Vermögenswert dahinter.
Human Performance
Schlaf · Regeneration · Bewegung · Fokus · Gesundheit · Langlebigkeit
Building Performance
Licht · Luft · Wasser · Akustik · Materialien · Thermischer Komfort · Technologie · Privatsphäre
Asset Performance
Differenzierung · Attraktivität · Positionierung · Marktrelevanz · Langfristiger Wert
Wellness Real Estate ist keine Dekoration. Es ist eine strategische Immobiliendisziplin — mit Einfluss auf Produktdefinition, Zielgruppe, Gebäudesysteme, Auswahl der Spezialisten, Technologie, Positionierung und langfristige Marktrelevanz.
Die Beratung ist strategisch und kooperativ.
Konzept, Positionierung und Spezialistenauswahl entstehen gemeinsam mit dem Projektteam.
Zertifizierungen, Ingenieur- oder gesundheitsbezogene Leistungen erbringen entsprechende externe Fachleute.
Ich möchte dazu beitragen, Immobilien zu schaffen, die sowohl für die Menschen, die darin leben, als auch für das investierte Kapital besser funktionieren.
Beratung / Leistungen
Vier Wege zur Zusammenarbeit — verbunden durch ein Spezialgebiet.
Wellness Real Estate Advisory
Für Projektentwickler, Investoren, Eigentümer, Projektteams, Bauunternehmen sowie — wo relevant — Architekten und Designer
Für Entwickler, Eigentümer und Projektteams, die Wellness-, Longevity- und Human-Performance-Prinzipien wirtschaftlich sinnvoll in Immobilien integrieren möchten.
Konzept · Positionierung · Healthy-Building-Prinzipien · Integration von Spezialisten · Differenzierung · Langfristige Relevanz
Brand & Market Development
Strategische Repräsentanz & Marktentwicklung
Für ausgewählte Wellness-, Performance- und Gebäudetechnik-Marken
Für ausgewählte Wellness-, Performance- und Gebäudetechnik-Marken, die in Premium-Immobilienmärkten Fuß fassen, ihre Präsenz ausbauen oder sich strategisch positionieren möchten. Die Arbeit ist in Immobilien und Wellness Real Estate verankert — nicht in allgemeinem Marketing.
Marktentwicklung · Business Development · Entwickleransprache · Projekteinführungen · Projektintegration · Strategische Partnerschaften · Vertriebsunterstützung · Ausgewählte Repräsentanz · Markt-Feedback
Relevante Bereiche:Fitness & Regeneration · Gebäudetechnik · Smart Home · Sensorik · Licht · Luft & Wasser · Sauna / Spa · Gesunde Materialien · Fachlieferanten
Projektentwicklungs- & Asset-Beratung
Für Projektentwickler, Investoren, Eigentümer und Private Capital
Immobilienchancen werden nach wirtschaftlicher Logik, Entwicklungspotenzial und langfristiger Relevanz bewertet — ob Ankauf, Renovierung, Repositionierung, Entwicklung oder ein stärkeres Marktkonzept.
Besseres Design allein reicht nicht. Die Zahlen müssen es tragen.
Master in Wirtschaftswissenschaften · 10+ Jahre Bau & Projektentwicklung · Innenarchitektur & Design
Chancenanalyse · Ankaufslogik · Repositionierung · Entwicklungsszenarien · Kapitalallokation · Wertschöpfung · Exit-Perspektive
Private Client & Athlete Advisory
Für Profisportler, High Performer, international mobile Privatkunden und ausgewählte HNW- / UHNW-Kunden
Unabhängige käuferseitige Beratung für Kunden, deren Zuhause auf mehr als einer Ebene funktionieren muss.
Käuferseitig · Internationale Suche · Privatsphäre · Performance · Langfristiger Wert
Spezialisten-Netzwerk
Die richtige Expertise mit dem richtigen Projekt verbinden.
Projekte
Entwickler · Eigentümer · Investoren
Beratung
Marken & Spezialisten
Wellness · Fitness · Regeneration · Licht · Luft · Wasser · Materialien · Smart Technology · Sensorik
Maklerhäuser & lokale Marktpartner
Ausgewählte Kooperationen mit Maklerhäusern und lokalen Marktspezialisten können internationale Mandate, käuferseitige Vertretung, Objektsuche und spezialisierte Wellness-Real-Estate-Expertise unterstützen.
Development & Asset Intelligence
Potenzial ist nur interessant, wenn es funktioniert.
Mein Ausgangspunkt ist die wirtschaftliche Logik.
Eine Immobilie kann überzeugend wirken und dennoch eine schwache Investition sein. Eine andere wirkt vielleicht überholt oder übersehen — und birgt deutlich mehr Potenzial, als ihre aktuelle Position vermuten lässt.
Die Bewertung berücksichtigt Ankaufs- oder Exit-Wert, aktuelle Positionierung, Renovierungs- und Entwicklungspotenzial, voraussichtliche Kosten, Marktnachfrage und alternative Szenarien.
Ein stärkeres Konzept ist nur dann wertvoll, wenn die Wirtschaftlichkeit es trägt.
Mehr als ein Jahrzehnt in Bau und Projektentwicklung bedeutet auch, über das Konzept hinauszublicken — auf Baubarkeit, Komplexität, Budgets, Umsetzung und die praktischen Realitäten hinter der Wertschöpfung.
Eine Immobilie mit ungenutztem Potenzial?
Vor einem Verkauf — oder bevor erhebliches Kapital in eine Renovierung fließt — kann es sich lohnen zu verstehen, was die Immobilie noch werden könnte.
Eine unabhängige Asset-Analyse kann alternative Szenarien prüfen, bewerten, wo zusätzliche Investitionen tatsächlich Wert schaffen, und klären, ob Wellness Real Estate oder ein stärkeres Marktkonzept die Ausrichtung der Immobilie verbessern könnte.
Halten/Verbessern/Neupositionieren/Entwickeln/Verkaufen
Unterschiedliche Immobilien. Unterschiedliche Antworten.
Private Client / High-Performance Homes
Wenn Performance Teil des Immobilien-Briefings wird.
High-performance homes / InternationalFür Profisportler und High Performer ist ein Zuhause nicht nur eine Lifestyle-Entscheidung.
Training·Regeneration·Privatsphäre·Sicherheit·Schlaf·Reisemuster·Klima·Konnektivität·Familie·Langfristiger Wert
Das Briefing sollte all das widerspiegeln.
Als Ökonomin bewerte ich den Markt und die Immobilie. Als Athletin und Wellness-Real-Estate-Spezialistin verstehe ich das Leben, das die Immobilie tragen muss.
Marktfundamentaldaten, Ankaufslogik und langfristiger Wert zählen ebenso wie Privatsphäre, Regeneration, Bewegung, Schlaf, Technologie, Klima und die Qualität des Umfelds.
Die Suche ist unabhängig und nicht auf ein festes Portfolio beschränkt. Erstreckt sich das Briefing auf einen anderen Markt, können vertrauenswürdige lokale Makler, Entwickler und Spezialisten eingebunden werden — bei einem gleichbleibenden Ansprechpartner.
Die Immobilie sollte zum Menschen passen — und als Asset Sinn ergeben.
→Unabhängige käuferseitige Beratung · Internationale Suche · Ein Ansprechpartner
Kontakt aufnehmenÜber mich / Perspektive
Beatrix Nagy / AdvisorPerformance hat mich schon immer interessiert — lange bevor ich dieses Wort dafür verwendet habe.
Im Beruf bedeutete Performance, Zahlen, Projekte und die Funktionsweise einer Immobilie zu verstehen. Im Sport lernte ich, wie sich beständiger Einsatz über die Zeit auszahlt.
Mein Hintergrund liegt ungewöhnlich nah an den Entscheidungen, bei denen ich heute berate.
Ich habe einen Masterabschluss in Wirtschaftswissenschaften und mehr als ein Jahrzehnt rund um Bau, Projektentwicklung, Budgets, Projektentscheidungen und die praktischen Realitäten hinter Immobilien verbracht.
Später habe ich diesen Hintergrund um eine Ausbildung in Innenarchitektur und Design ergänzt — denn Wert entsteht bei Immobilien selten allein durch Zahlen oder Ästhetik.
Mich reizt die Spannung zwischen Instinkt und Analyse: Potenzial erkennen — und dann nachweisen, dass es Sinn ergibt.
Die Architektur zählt.Die Zahlen ebenso.
MSc Wirtschaftswissenschaften10+ Jahre Bau & EntwicklungInnenarchitektur & DesignInternational Business
Der Sport lehrte mich die andere Seite derselben Erkenntnis.
Mit 40 stand ich zum ersten Mal auf der Bühne eines Natural-Fitness-Wettkampfs. Heute trainiere ich als Amateur-Hybrid-Athletin und verbinde Kraft und Ausdauer.
Durch den Sport wurden Regeneration, Longevity und Performance zu etwas Persönlichem. Im Wellness Real Estate trifft diese Seite meines Lebens auf Ökonomie und Bau.
International / Off-Market
Die besten Gelegenheiten beginnen selten auf einem Immobilienportal.
Einige der interessantesten Immobilien, Projekte und Investmentchancen erreichen nie den offenen Markt. Andere werden schon vor Baubeginn oder vor einer breiteren Vermarktung verfügbar.
Zugang entsteht über Beziehungen zu Entwicklern, Eigentümern, Maklern, Beratern, Marken und Spezialisten — doch Zugang allein ist nicht die Leistung. Der Wert liegt darin zu verstehen, ob die Chance, der Partner oder die Immobilie zur übergeordneten Strategie passt.
Projekte
- Off-Market-Chancen
- Entwicklungsobjekte
- Private Investmentchancen
Privatkunden
- Internationale Suche
- Zugang zu lokalen Spezialisten
Marken
- Marktzugang
- Projekteinführungen
- Relevante Entscheider
Ausgewählte private Gelegenheiten werden diskret und, wenn erforderlich, erst nach Qualifikation geteilt.
Sie haben eine Immobilie oder Gelegenheit, die privat bleiben soll?
Eigentümer, Entwickler und vertrauenswürdige Vermittler sind eingeladen, ausgewählte private Gelegenheiten zur Prüfung und möglichen Platzierung im Netzwerk vorzustellen.
Europa · VAE · USA
MallorcaDubaiMarbellaLondonMiami
Ausgewählt / Privat / Off-Market
Ein Paar Ausgewählte Objekte
Ein Einblick in die Welt, in der die Beratung arbeitet — ausgewählte Projekte, Entwicklungen und private Gelegenheiten.
Manche sind öffentlich verfügbar. Andere sind off-market, pre-market oder werden nur in einem privaten Netzwerk geteilt; weitere Informationen gibt es nach einer direkten Vorstellung und gegebenenfalls Qualifizierung oder NDA.
Nicht alles wird hier gezeigt. Genau darum geht es.
01 / 04
Private ResidenzPrivate StayAuf Anfrage verfügbar
Mallorca · Tramuntana-Region
Private mediterrane Residenz
8 Schlafzimmer · 1–3 Monate · Absolute Privatsphäre
Eine authentische mediterrane Finca inmitten der Natur mit acht Schlafzimmern und außergewöhnlicher Privatsphäre für ausgewählte Aufenthalte von 1–3 Monaten. Die begehrte Westküste Mallorcas ist gut erreichbar – ebenso ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren, Outdoor-Training und einen ruhigeren mediterranen Lebensrhythmus.
Repräsentative ProjektaufnahmeLifestyle & WellnessOff-Market· Off-Plan
Santa Catalina · Palma de Mallorca
Privates Rooftop-Penthouse
€2,390,000
Ein Off-Market-Penthouse in Santa Catalina, das derzeit vollständig saniert wird und zeitgemäße mediterrane Interieurs mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Rooftop-Konzept für Wellness und Lifestyle verbindet.
- Wohnfläche innen
- Ca. 140 m²
- Private Dachterrasse
- Ca. 140 m²
- Gesamte Baufläche
- Ca. 281 m²
- Aufteilung
- 3 Schlafzimmer · 3 Bäder
Eine seltene, unkompliziert nutzbare Stadtresidenz, die eine lebendige Lage in Palma mit Privatsphäre, Wellnessangeboten und einer außergewöhnlichen privaten Dachterrasse verbindet.
Repräsentative StandortaufnahmeLifestyle & WellnessPrivate Gelegenheit
Südwest-Mallorca
Zeitgenössische Villa mit Meerblick
€7,950,000
Eine neu errichtete zeitgenössische Residenz im Südwesten Mallorcas mit Panoramablick auf das Meer, großzügigen Proportionen, integrierten Wellnessbereichen und fortschrittlicher Haustechnik.
- Gesamte Baufläche
- Ca. 1.097 m²
- Wohnfläche innen
- Ca. 786 m²
- Grundstück
- Ca. 2.015 m²
- Aufteilung
- 5 Schlafzimmer · 5 Bäder
Eine bezugsfertige Lifestyle-Residenz, konzipiert für Privatsphäre, zeitgenössische Architektur, Wellness, intelligente Technologie und langfristiges Leben an der Küste.
Repräsentative StandortaufnahmeLifestyle & WellnessOff-Plan· Private Gelegenheit
Dubai · VAE
Private Residenzen — Neue Projektentwicklung
Preis auf Anfrage
Preis abhängig von der gewählten Residenz.
Eine neue hochwertige Wohnentwicklung in Dubai mit einer Auswahl privater Off-Plan-Residenzen für international mobile Eigentümer, die eine zeitgemäße Basis in den VAE suchen.
- Gelegenheit
- Off-Plan · Neue Projektentwicklung
- Auswahl
- Mehrere Residenzoptionen
- Positionierung
- Hochwertiges Wohnen · Internationaler Lifestyle
Verfügbarkeit, Unterlagen und Zugang richten sich nach der jeweiligen Gelegenheit.
10Insights
Ideen für die nächste Generation von Immobilien.
Artikel, Beobachtungen und Notizen aus der Praxis zu Immobilien, Wellness, Performance und Wertschöpfung.
Im Fokus
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Beyond Amenities: The Next Era of Wellness Real Estate
“Wellness in real estate is moving beyond gyms, spas and visible amenities. The next phase is about how buildings support recovery, performance and long-term asset relevance.”
Human performance · Building performance · Asset performance
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