01
Fejlesztők · tulajdonosok · projektcsapatok
Wellness Real Estate tanácsadás
Koncepció · Pozicionálás · Egészséges épület elvei
Nemzetközi Wellness Real Estate Tanácsadás
Ingatlan. A nyilvánvalón túl.
Specializált tanácsadás a Wellness Real Estate, az ingatlanfejlesztés, a piaci stratégia és a high-performance életmód metszéspontjában.
FejlesztőkBefektetők & tulajdonosokSzakmai márkákProfi sportolók & magánügyfelek
Reality × PotentialConcept study / not a listing
02
Wellness-, performance- és épülettechnológiai márkák
Márka- és piacfejlesztés
Piacra lépés · Fejlesztői kapcsolatok · Projektintegráció
03
Fejlesztők · befektetők · magántőke
Fejlesztési és eszköztanácsadás
Elemzés · Újrapozicionálás · Fejlesztés · Értékteremtés
04
Sportolók · high performerek · magánügyfelek
Magánügyfél- és sportolói tanácsadás
Vevőoldali · Nemzetközi keresés · Hosszú távú érték
Wellness Real Estate
Kutatás / Tanácsadás / Teljesítmény
A wellness az ingatlanérték egyik meghatározó tényezőjévé válik.
A Wellness Real Estate a kiegészítő szolgáltatásból stratégiává válik. A szektor növekedésével a versenyelőny már nem korlátozódik edzőtermekre, spákra vagy látványos wellness-elemekre. A jól teljesítő ingatlanok következő generációja azt vizsgálja, hogyan támogatja az épített környezet az egészséget, a regenerációt, a teljesítményt és a hosszú távú jóllétet — miközben erősíti a pozicionálást, a megkülönböztetést és az ingatlan relevanciáját.
A wellness real estate globális piaca
2025
Átlagos éves piaci növekedés
2019–2025
Dokumentált lakóingatlan-értékesítési árprémium
Wellness-fókuszú fejlesztéseknél a közép- és felső piaci szegmensben
A prémium mértéke piac- és projektfüggő, és nem garantált.
A wellness real estate globális piacának előrejelzett mérete
2030
Forrás: Global Wellness Institute · 2026
Real estate × wellness
Performance systems
Egymásra épülő teljesítményrendszer
Egy magas szinten teljesítő ingatlannak több szinten kell működnie.
Annak, aki benne él.
Magának az épületnek.
És a mögötte álló eszköznek.
Emberi teljesítmény
Alvás · Regeneráció · Mozgás · Fókusz · Egészség · Hosszú élet
Épületteljesítmény
Fény · Levegő · Víz · Akusztika · Anyagok · Hőkomfort · Technológia · Privát szféra
Eszközteljesítmény
Megkülönböztethetőség · Kívánatosság · Pozicionálás · Piaci relevancia · Hosszú távú érték
A Wellness Real Estate nem dekoráció. Stratégiai ingatlanszakma — hatással van a termékdefinícióra, a célügyfélre, az épületrendszerekre, a szakemberek kiválasztására, a technológiára, a pozicionálásra és a hosszú távú piaci relevanciára.
A tanácsadás stratégiai és együttműködésen alapul.
A koncepció, a pozicionálás és a szakemberek kiválasztása a projektcsapattal közösen készül.
Tanúsítási, mérnöki vagy egészségügyi szolgáltatásokat megfelelő külső szakemberek nyújtanak.
Olyan ingatlanok létrehozásához szeretnék hozzájárulni, amelyek jobban teljesítenek mind a bennük élő emberek, mind a beléjük fektetett tőke számára.
Tanácsadás / Szolgáltatások
Négy út az együttműködéshez — egyetlen szakterület köti össze őket.
Wellness Real Estate tanácsadás
Fejlesztőknek, befektetőknek, tulajdonosoknak, projektcsapatoknak, kivitelezőknek és — ahol releváns — építészeknek, tervezőknek
Fejlesztőknek, tulajdonosoknak és projektcsapatoknak, akik gazdaságilag is értelmes módon szeretnék beépíteni a wellness, a longevity és a human performance elveit az ingatlanba.
Koncepció · Pozicionálás · Egészséges épület elvei · Szakemberek integrálása · Megkülönböztetés · Hosszú távú relevancia
Márka- és piacfejlesztés
Stratégiai képviselet és piacfejlesztés
Kiválasztott wellness-, performance- és épülettechnológiai márkáknak
Kiválasztott wellness-, performance- és épülettechnológiai márkáknak, amelyek a prémium ingatlanpiacra lépnének, ott erősödnének vagy stratégiailag pozicionálnák magukat. A munka az ingatlanhoz és a Wellness Real Estate-hez kötődik — nem általános marketing.
Piacfejlesztés · Üzletfejlesztés · Fejlesztői kapcsolatépítés · Projektbemutatások · Projektintegráció · Stratégiai partnerségek · Értékesítési támogatás · Kiválasztott képviselet · Piaci visszajelzés
Releváns területek:Fitnesz és regeneráció · Épülettechnológia · Okosotthon · Szenzorok · Világítás · Levegő és víz · Szauna / spa · Egészséges anyagok · Szakmai beszállítók
Ingatlanfejlesztési és eszköztanácsadás
Fejlesztőknek, befektetőknek, ingatlantulajdonosoknak és magántőkének
Az ingatlanlehetőségek értékelése gazdasági logika, fejlesztési potenciál és hosszú távú relevancia alapján történik — legyen szó vásárlásról, felújításról, újrapozicionálásról, fejlesztésről vagy erősebb piaci koncepcióról.
A jobb design önmagában nem elég. A számoknak is alá kell támasztaniuk.
Közgazdász MSc · 10+ év építőipar és ingatlanfejlesztés · Belsőépítészet és design
Lehetőségelemzés · Akvizíciós logika · Újrapozicionálás · Fejlesztési forgatókönyvek · Tőkeallokáció · Értékteremtés · Exit-szemlélet
Magánügyfél- és sportolói tanácsadás
Profi sportolóknak, high performereknek, nemzetközileg mobil magánügyfeleknek és kiválasztott HNW / UHNW ügyfeleknek
Független, vevőoldali tanácsadás olyan ügyfeleknek, akiknek az otthona több szinten is teljesítenie kell.
Vevőoldali · Nemzetközi keresés · Privát szféra · Teljesítmény · Hosszú távú érték
Szakmai ökoszisztéma
A megfelelő szakértelem a megfelelő projekthez.
Projektek
Fejlesztők · Tulajdonosok · Befektetők
Tanácsadás
Márkák és szakemberek
Wellness · Fitnesz · Regeneráció · Világítás · Levegő · Víz · Anyagok · Okostechnológia · Szenzorok
Ingatlanirodák és helyi piaci partnerek
A kiválasztott ingatlanirodákkal és helyi piaci szakemberekkel való együttműködés támogathatja a nemzetközi megbízásokat, a vevőoldali képviseletet, az ingatlankeresést és a speciális Wellness Real Estate szakértelmet.
Fejlesztési és eszközintelligencia
A lehetőség csak akkor érdekes, ha működik.
A kiindulópontom a gazdasági logika.
Egy ingatlan lehet meggyőző, és mégis gyenge befektetés. Egy másik elavultnak vagy észrevétlennek tűnhet, miközben jóval nagyobb potenciál rejlik benne, mint amit jelenlegi helyzete sejtet.
Az értékelés figyelembe veszi a vételi vagy kiszállási értéket, a jelenlegi pozicionálást, a felújítási és fejlesztési potenciált, a várható költségeket, a piaci keresletet és az alternatív forgatókönyveket.
Egy erősebb koncepció csak akkor értékes, ha a számok is alátámasztják.
Több mint egy évtized az építőiparban és az ingatlanfejlesztésben azt is jelenti, hogy a koncepción túl is látni kell — a megvalósíthatóságra, a komplexitásra, a költségvetésre, a kivitelezésre és az értékteremtés gyakorlati realitásaira.
Kihasználatlan lehetőség az ingatlanodban?
Eladás előtt — vagy mielőtt jelentős tőkét fektetnél felújításba — érdemes megérteni, mivé válhatna még az ingatlan.
Egy független eszközelemzés alternatív forgatókönyveket vizsgálhat, felmérheti, hol teremthet valódi értéket a további befektetés, és megállapíthatja, hogy a Wellness Real Estate vagy egy erősebb piaci koncepció javíthatná-e az ingatlan irányát.
Megtartás/Fejlesztés/Újrapozicionálás/Beruházás/Eladás
Különböző ingatlanok. Különböző válaszok.
Magánügyfelek / High-Performance Homes
Amikor a teljesítmény az ingatlanbrief része lesz.
High-performance homes / InternationalProfi sportolók és high performerek számára az otthon nem csupán életmódbeli döntés.
Edzés·Regeneráció·Privát szféra·Biztonság·Alvás·Utazási szokások·Klíma·Elérhetőség·Család·Hosszú távú érték
Az ingatlanbriefnek mindezt tükröznie kell.
Közgazdászként a piacot és az ingatlant értékelem. Sportolóként és Wellness Real Estate szakértőként értem, milyen életet kell az ingatlannak támogatnia.
A piaci alapok, az akvizíciós logika és a hosszú távú érték ugyanolyan fontos, mint a privát szféra, a regeneráció, a mozgás, az alvás, a technológia, a klíma és a környezet minősége.
A keresés független, és nem korlátozódik egy rögzített portfólióra. Ha a brief másik piacra is kiterjed, megbízható helyi ingatlanirodák, fejlesztők és szakemberek is bevonhatók — egyetlen állandó kapcsolattartó mellett.
Az ingatlannak illeszkednie kell az emberhez — és befektetésként is értelmesnek kell lennie.
→Független vevőoldali tanácsadás · Nemzetközi keresés · Egy kapcsolattartó
KapcsolatfelvételRólam / Szemlélet
Beatrix Nagy / AdvisorMindig is érdekelt a teljesítmény — jóval azelőtt, hogy így neveztem volna.
Az üzleti életben a teljesítmény a számok, a projektek és annak megértését jelentette, mitől működik egy ingatlan. A sportban azt tanultam meg, hogyan adódik össze a kitartó munka az idő során.
A hátterem szokatlanul közel áll azokhoz a döntésekhez, amelyekben ma tanácsot adok.
Közgazdász mesterdiplomám van, és több mint egy évtizedet töltöttem az építőipar, az ingatlanfejlesztés, a költségvetések, a projektdöntések és az ingatlanok mögötti gyakorlati realitások közelében.
Ezt a hátteret később belsőépítészeti és design tanulmányokkal egészítettem ki — mert az ingatlan értéke ritkán születik pusztán a számokból vagy az esztétikából.
Szeretem az ösztön és az elemzés közötti feszültséget: meglátni a lehetőséget, majd bebizonyítani, hogy van értelme.
Az építészet számít.Viszont a számok is.
Közgazdász MSc10+ év építőipar & fejlesztésBelsőépítészet & designNemzetközi üzlet
A sport ugyanezen felismerés másik oldalát tanította meg nekem.
Negyvenévesen álltam először színpadra egy naturál fitneszversenyen. Ma amatőr hibrid sportolóként edzem, az erőt és az állóképességet ötvözve.
A sport személyes üggyé tette a regenerációt, a longevityt és a teljesítményt. A Wellness Real Estate-ben az életemnek ez az oldala találkozik a közgazdaságtannal és az építőiparral.
Nemzetközi / Off-market
A legjobb lehetőségek ritkán kezdődnek egy ingatlanportálon.
A legérdekesebb ingatlanok, projektek és befektetési lehetőségek egy része soha nem kerül nyílt piacra. Mások már az építkezés vagy a szélesebb körű értékesítés előtt elérhetővé válnak.
A hozzáférés fejlesztőkkel, tulajdonosokkal, ingatlanirodákkal, tanácsadókkal, márkákkal és szakemberekkel ápolt kapcsolatokon keresztül jön létre — de a hozzáférés önmagában nem a szolgáltatás. Az érték abban rejlik, hogy kiderüljön: illeszkedik-e a lehetőség, a partner vagy az ingatlan a tágabb stratégiába.
Projektek
- Off-market lehetőségek
- Fejlesztési ingatlanok
- Privát befektetési lehetőségek
Magánügyfelek
- Nemzetközi keresés
- Helyi szakemberek elérése
Márkák
- Piaci hozzáférés
- Projektbemutatások
- Releváns döntéshozók
A válogatott privát lehetőségeket diszkréten, szükség esetén csak előzetes minősítés után osztom meg.
VAN OLYAN INGATLANA VAGY LEHETŐSÉGE, AMELY SZERETNÉ HA REJTVE MARADNA?
Tulajdonosok, fejlesztők és megbízható közvetítők is bemutathatnak kiválasztott privát lehetőségeket értékelésre és a hálózaton belüli esetleges elhelyezésre.
Európa · EAE · USA
MallorcaDubaiMarbellaLondonMiami
Válogatott / Privát / Off-market
Néhány válogatott lehetőség
Betekintés abba a világba, amelyben a tanácsadás dolgozik — kiválasztott projektek, fejlesztések és privát lehetőségek.
Egyesek nyilvánosan elérhetők. Mások off-market, pre-market vagy csak zárt hálózaton belül megosztott lehetőségek; további információ közvetlen bemutatkozás és szükség esetén minősítés vagy NDA után érhető el.
Nem minden látható itt. Éppen ez a lényeg.
01 / 04
Privát rezidenciaPrivate StayElérhető kérésre
Mallorca · Tramuntana régió
Privát mediterrán rezidencia
8 hálószoba · 1–3 hónapos tartózkodás · Teljes privát szféra
Autentikus mediterrán finca természetközeli környezetben, nyolc hálószobával és teljes privát szférával, válogatott 1–3 hónapos tartózkodásokhoz. Mallorca nyugati partvidéke könnyen elérhető, a környezet pedig kiváló túrázáshoz, kerékpározáshoz, szabadtéri edzéshez és egy lassabb mediterrán életritmushoz.
Reprezentatív projektképLifestyle & WellnessOff-market· Off-plan
Santa Catalina · Palma de Mallorca
Privát tetőteraszos penthouse
€2,390,000
Teljes körű felújítás alatt álló off-market penthouse Santa Catalinában, amely kortárs mediterrán belső tereket kapcsol össze egy szokatlanul nagyvonalú privát tetőterasz wellness- és lifestyle-koncepciójával.
- Belső lakótér
- Kb. 140 m²
- Privát tetőterasz
- Kb. 140 m²
- Teljes épített terület
- Kb. 281 m²
- Elrendezés
- 3 hálószoba · 3 fürdőszoba
Ritka, könnyen fenntartható városi rezidencia, amely Palma pezsgő környezetét privát térrel, wellnessfunkciókkal és kivételes saját tetőterasszal ötvözi.
Reprezentatív helyszínfotóLifestyle & WellnessPrivát lehetőség
Délnyugat-Mallorca
Kortárs villa tengerre néző panorámával
€7,950,000
Új építésű kortárs rezidencia Délnyugat-Mallorcán, panorámás tengeri kilátással, nagyvonalú terekkel, integrált wellnessfunkciókkal és fejlett otthontechnológiával.
- Teljes épített terület
- Kb. 1 097 m²
- Belső lakótér
- Kb. 786 m²
- Telek
- Kb. 2 015 m²
- Elrendezés
- 5 hálószoba · 5 fürdőszoba
Kulcsrakész lifestyle rezidencia, amelyet a privát tér, a kortárs építészet, a wellness, az intelligens technológia és a hosszú távú tengerparti élet köré terveztek.
Reprezentatív helyszínfotóLifestyle & WellnessOff-plan· Privát lehetőség
Dubai · EAE
Privát rezidenciák — Új fejlesztés
Ár kérésre
Az ár a választott rezidenciától függ.
Új luxus lakóingatlan-fejlesztés Dubaiban, többféle privát off-plan rezidenciával azon nemzetközileg mobil tulajdonosok számára, akik kortárs bázist keresnek az Egyesült Arab Emírségekben.
- Lehetőség
- Off-plan · Új fejlesztés
- Választék
- Többféle rezidencia
- Pozicionálás
- Luxus lakóingatlan · Nemzetközi életmód
Az elérhetőség, a dokumentáció és a hozzáférés minden lehetőségnél egyedi.
10Insights
Gondolatok az ingatlanok következő generációjáról.
Cikkek, megfigyelések és terepjegyzetek ingatlanról, wellnessről, teljesítményről és értékteremtésről.
Kiemelt írás
CikkLinkedIn
Beyond Amenities: The Next Era of Wellness Real Estate
“Wellness in real estate is moving beyond gyms, spas and visible amenities. The next phase is about how buildings support recovery, performance and long-term asset relevance.”
Human performance · Building performance · Asset performance
Olvasd a LinkedInenPrivát megkeresések / Tanácsadás / Partnerségek
KAPCSOLAT
Wellness Real Estate tanácsadás, fejlesztési és eszközprojektek, márkapartnerségek, magánügyfél-megbízások vagy kiválasztott piaci együttműködések ügyében.
Kapcsolatfelvétel
Közvetlen e-mail
info@nagybeatrix.com